공인중개사 시험 일정 시험 과목 : 미래를 준비하는 첫 걸음

안녕하세요 오늘날 부동산 시장은 항상 알 수 없이 거래량이 변동이 크지만 끊이지는 않는 분야 중에 하나입니다. 또한 부동산 거래와 관련된 법률과 규정은 복잡하고 다양하기 때문에, 신뢰할 수 있는 중개사의 역할은 무시할 수 없습니다. 공인중개사는 이러한 복잡한 부동산 시장에서 전문적인 지식과 경험을 갖춘 전문가로서 필수적인 역할을 합니다. 이런 전문가가 되기 위해서는 공인중개사 시험을 통과하여 공인중개사 자격증을 취득해야합니다.
부동산 업계에 경력을 쌓고 더 나은 기회를 찾고자 하는 사람들에게는 공인중개사 자격증이 현명한 선택일 수 있습니다. 이 포스팅에서는 공인중개사 시험에 대해 기본 정보와 시험을 준비하며 어떤 점을 고려해야 하는지에 대해 살펴보겠습니다. 공인중개사 자격증을 얻는 과정은 성공적인 부동산 경력을 쌓기 위한 첫 걸음일 수 있습니다.


공인중개사 시험 이란?

공인중개사 시험이라는건 공인중개사법에 의해서 만들어진 공인중개사를 직업을 갖기위한 일종의 자격증 시험입니다. 공인중개사법으로 토지나 건물 등등을 중개하고 이런 중개 및 영업 활동 하는 사람을 전문 부동산업자라고도 합니다.


1. 공인중개사 시험 일정

공인중개사 시험 일정은 매년 두차례에 걸쳐서 시행하고 있습니다. 1차 시험과 2차 시험 모두 함격해야만 자격증을 획득 할 수 있습니다.

매년 10월 말에 시행되는 공인중개사 시험 일정은 매년 8월 둘째주정도에 5일간 접수기간이 있으며, 시험시행일 전 시험 빈자리에 대해 추가접수를 2일간 받습니다.



구 분인터넷/모바일(App) 원서 접수기간시험시행일합격자발표
제1,2차시험
동시접수․시행
정기
접수
매년 8월 둘째주 월~금

(24. 08.05 ~ 08.09 예정)
2023 년 10 월 28일

매년 10월
마지막 주
(24.10.26 예정)
‘23.11.29(수)
빈자리
추가접수
‘23. 10. 12(목) ~ 23. 10. 13(금) 
 09:00 ~ 18:00 (이틀간)
공인중개사 시험 일정


2. 공인중개사 시험 접수 방법

공인중개사 시험 접수 방법은 공인중개사 시험 일정 / 접수기간에 맞춰서 PC인터넷 (www.Q-Net.or.kr/site/junggae) 이나 모바일 APP으로 회원 가입 후 시험 접수 할 수 있습니다.

공인중개사 시험 접수 할때는 최근 6개월 이내에 발행한 여권용 사진파일을 등록해야합니다.



3. 공인중개사 시험 수수료

공인중개사 시험은 1차와 2차 두차례로 나눠지며, 응시수수료가는 각각 13700원, 14300원입니다.

시험차수응시수수료비고
1차 시험13,700 
2차 시험14,300 
합계28,000 
공인중개사 시험 수수료


4. 공인중개사 시험 시간

공인중개사 시험 시간은 일반응시자와 장애인 등 시간연장 편의제공 수험자와 구분됩니다.

일반적으로 접수하는 시간은 일반응시자로 보시면 됩니다.


1) 일반응시자 시험 시간

구분교시시험과목(과목당 40문제)시 험 시 간
입실시간시험시간
제1차 시험1교시2과목09:00까지09:30 ~ 11:10 (100분)
제2차 시험1교시2과목12:30까지13:00 ~ 14:40 (100분)
2교시1과목15:10까지15:30 ~ 16:20 (50분)
공인중개사 시험 시간 (일반)


2) 시간연장 편의제공자 (장애인 등)

구분시험과목(과목당40문제)장애인 등 시간연장 편의제공 수험자 시험시간
1.2배 연장1.5배 연장1.7배 연장
입실시간시험시간입실시간시험시간입실시간시험시간
1차1교시2과목09:00까지09:30~11:30(120분)09:00까지09:30~12:00(150분)09:00까지09:30~12:20(170분)
2차1교시2과목12:50까지13:10~15:10(120분)12:50까지13:10~15:40(150분)13:00까지13:10~16:00(170분)
2차2교시1과목15:30까지15:40~16:40(60분)16:00까지16:10~17:25(75분)16:20까지16:30~17:55(85분)
공인중개사 시험 시간 (시간연장 편의제공 받는 수험자)

※ 장애인 등은 유형에 따라 편의제공 및 시험시간 연장가능 가능합니다.

(▼ 유형별 편의제공 및 시험시간 연장 등 세부내용은 큐넷 공인중개사 홈페이지 공지사항 참조 ▼)


※ 2차만 응시하는 시간연장 수험자는 1,2차 동시응시 시간연장자의 2차 시작시간과 동일 시작


5. 공인중개사 시험 과목

공인중개사 시험 과목으로는 두차례 치뤄지는 1차 시험과 2차 시험이 각각 다릅니다. 첫번째 시험에서는 2과목을 통과해야하고, 두번째 시험에서는 2과목씩 모두 4과목의 시험을 받아야합니다.

구 분시 험 과 목시 험 범 위출제비율
제1차시 험1교시(2과목)① 부동산학개론1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)85%내외15%내외
② 민법 및 민사특별법 중부동산 중개에 관련되는 규정1. 민법의 범위1) 총칙 중 법률행위2) 질권을 제외한 물권법3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차2. 민사특별법의 범위1) 주택임대차보호법2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률3) 가등기담보 등에 관한 법률4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률5) 상가건물 임대차보호법85%내외15%내외
제2차시 험1교시(2과목)① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령및중개실무1. 공인중개사법2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률3. 중개실무70%내외30%내외
② 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률2. 도시개발법3. 도시 및 주거환경정비법4. 주택법5. 건축법6. 농지법30%내외30%내외40%내외
제2차시 험2교시(1과목)① 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의구축 및 관리 등에 관한법률) 및부동산관련 세법1. 부동산등기법2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률제2장제4절 및 제3장3. 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)30%내외30%내외40%내외
공인중개사 시험 과목

공인중개사 시험 과목 및 출제비율을 통해서 공인중개사 시험 준비를 할때 어느 과목에서 집중적으로 공부해야 할지 대략적인 스케쥴을 잡을 때 참고 하시기 바랍니다.


6. 공인중개사 시험 합격자 기준

공인중개사 시험은1차 시험과 2차 시험 나눠 지듯이 각각 합격과 불합격 판정을 받게 되는데 공인중개사 시험 합격기준은 매 과목은 100점을 만점으로하여, 40점이상 (40점 미만인 경우 과락) , 전과목 평균이 60점 이상 득점한다면 합격이다.

(단, 1,2차 시험 응시한 수험자중에서 1차 시험에 불합격한 자의 2차 시험은 무효처리됩니다.)

또, 지난 회차 시험을 1차만 통과한자는 다음회차 제1차 시험에는 면제 대상자가 된다.



※ 1차 시험 면제 주의 사항

제1차 시험 면제대상자가 제34회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1․2차 시험대상자로 접수하면 면제포기로 처리되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도 「공인중개사법 시행령 제5조 제3항」에 따라 제2차 시험이 무효 처리됩니다. 따라서 지난 회차 1차 시험 통과자는 2차시험으로 접수하는 것이 좋습니다.


공인중개사 시험 일정 및 포스팅 썸네일




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